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업무용 빌딩의 화재안전도가 건물 가치에 미치는 영향에 관한 연구
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| DC Field | Value | Language |
|---|---|---|
| dc.contributor.author | 임동오 | - |
| dc.contributor.author | 조주현 | - |
| dc.contributor.author | 금상수 | - |
| dc.date.available | 2020-02-27T14:43:53Z | - |
| dc.date.created | 2020-02-12 | - |
| dc.date.issued | 2018 | - |
| dc.identifier.issn | 2383-5281 | - |
| dc.identifier.uri | https://scholarworks.bwise.kr/gachon/handle/2020.sw.gachon/5018 | - |
| dc.description.abstract | 업무용 빌딩의 가치는 임대료 또는 매매가격으로써 판단할 수 있으며, 다수의 선행연구에서 업무용 빌딩의 임대료 결정요인에 관해 중점적으로 다루었던 변수는 빌딩 등급요소로서 건물의 물리적 특성인 연면적, 대지면적, 층수, 높이, 경과년도 및 엘리베이터 대수 등과 입지특성인 지하철역과의 거리, 접도 수 및 주요도로차선 수 등이었다. 본 연구에서는 건물의 물리적 특성이나 입지특성 이외에 아직 연구되어오지는 않았지만, 건물의 화재안전도도 중요한 요인이 될 수 있다고 판단하였다. 실증분석을 위해 서울시 권역별 11층 이상의 327개 업무용 빌딩에 있어서의 물리적 특성 및 입지특성에 관한 자료와 화재안전도에 관한 자료를 활용하였다. 회귀모형을 사용하여 분석한 결과 선행연구에서도 다룬 사항인 연면적이 클수록, 높이가 높을수록, 전용률이 높을수록, 경과년도가 짧을수록, 지하철역과의 거리가 가까울수록 등의 요인 이외에도 본 연구의 새로운 착안사항인 화재위험도지수가 낮을수록 임대료가 높아지는 것으로 나타났다. 향후 건축물별 화재안전등급 인증 제도를 조기 확립함으로써 합리적으로 건물의 투자가치 및 이용가치 등을 판단할 수 있도록 하는 실거래를 위한 정보제공시스템이 확립되기를 기대한다. | - |
| dc.language | 한국어 | - |
| dc.language.iso | ko | - |
| dc.publisher | 사단법인 인문사회과학기술융합학회 | - |
| dc.relation.isPartOf | 예술인문사회 융합 멀티미디어 논문지 | - |
| dc.title | 업무용 빌딩의 화재안전도가 건물 가치에 미치는 영향에 관한 연구 | - |
| dc.title.alternative | A Study on the Effect of the Fire Safety of Office Building on the Building Asset Value | - |
| dc.type | Article | - |
| dc.type.rims | ART | - |
| dc.description.journalClass | 2 | - |
| dc.identifier.doi | 10.21742/AJMAHS.2018.05.63 | - |
| dc.identifier.bibliographicCitation | 예술인문사회 융합 멀티미디어 논문지, v.8, no.5, pp.23 - 32 | - |
| dc.identifier.kciid | ART002349124 | - |
| dc.citation.endPage | 32 | - |
| dc.citation.startPage | 23 | - |
| dc.citation.title | 예술인문사회 융합 멀티미디어 논문지 | - |
| dc.citation.volume | 8 | - |
| dc.citation.number | 5 | - |
| dc.contributor.affiliatedAuthor | 임동오 | - |
| dc.subject.keywordAuthor | 업무용 빌딩 | - |
| dc.subject.keywordAuthor | 임대료 | - |
| dc.subject.keywordAuthor | 화재안전도 | - |
| dc.subject.keywordAuthor | 화재위험도지수 | - |
| dc.subject.keywordAuthor | 회귀분석 | - |
| dc.subject.keywordAuthor | Office building | - |
| dc.subject.keywordAuthor | Rent | - |
| dc.subject.keywordAuthor | Fire safety | - |
| dc.subject.keywordAuthor | Fire risk index | - |
| dc.subject.keywordAuthor | Regression analysis | - |
| dc.description.journalRegisteredClass | kci | - |
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