구도심 대학상권의 활성화에 대한 연구 - 경기도 성남시 수정구 태평역세권을 대상으로 -

Abstract

구도심의 대학교 주변 건물의 특성이 상권의 활성화에 미치는 영향을 분석하였다. 공간적 범위로 구도심의 대표적 대학교 상권인 태평역 주변을 4개 권역으로 구분하고 2020년 8월 1일부터 8월 30일까지 30일 동안 점포를 방문하여 상권의 특성(인구, 입지, 업종, 건물 등)을 리커트 5점 척도로 조사하고 빈도분석을 실시하였다. 분석결과, 점포운영자를 대상으로 해당 상권의 미래가치를 상권과 임대료, 프랜차이즈와 임대료, 발전성과 투자가치가 낮게 분석되었으며, 미래가치를 상승시키기 위해서는 노후화된 건물의 보수와 그 중에서 리모델링과 승강기 등 설치가 가장 시급한 것으로 나타났다. 또한, 수요층의 유입을 위한 문화 공간과 저렴한 비용의 장소 제공, 할인제도, 창업전문지식 전수 등이 영향을 주는 것으로 분석되었다. 본 연구에서 제시한 수요의 요구를 충족하는 건물의 보수와 문화 콘텐츠 개발이 소상공인과 대학생이 어우러지는 대학상권의 문화로 조성되어 상권의 미래가치가 상승하기를 기대한다.