분양형 호텔 개발 PF사업의 부실채권(NPLs) 정상화 연구
DC Field | Value | Language |
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dc.contributor.author | 김창완 | - |
dc.contributor.author | 이명훈 | - |
dc.date.accessioned | 2022-07-06T02:19:14Z | - |
dc.date.available | 2022-07-06T02:19:14Z | - |
dc.date.created | 2022-01-06 | - |
dc.date.issued | 2021-12 | - |
dc.identifier.issn | 2288-7393 | - |
dc.identifier.uri | https://scholarworks.bwise.kr/hanyang/handle/2021.sw.hanyang/138538 | - |
dc.description.abstract | 본 논문은 분양형 호텔 개발 PF사업으로 인한 부실채권(NPLs)의 정상화모델 설정을 위해 다음과 같이 분석했다. 첫째 제도 및 이론을 고찰하여 “정부가 국토교통부 훈령 제774호 및 제787호를 발표하여 부동산개발 PFV 정상화를 위한 조정위원회를 설치 및 운영”했던 내용을 파악했고, 정부가 국가위기 때마다 ‘자산유동화에 관한 법률’, ‘부동산투자회사법(REITs)' 등의 법률을 제정하여 부동산개발로 인한 부실사업을 정상화했던 제도와 정책을 살폈다. 둘째 전문가 토론에 의한 FGI 분석을 통한 분양형(또는 수익형) 호텔의 실태 및 문제점을 파악했고, 나아가 분양형 호텔의 문제점에 대한 해결책을 도출했다. 셋째 한국호텔업협회가 매년 조사하는 ’전국 관광숙박업 등록현황 통계자료‘를 분석하여, 전국호텔 및 인천 중구지역 00호텔의 평균 ADR, OCC, revPAR 등 정상화모델 설정에 적용할 표준지표를 도출했다. 이와 같은 분석결과를 토대로 2009년 2월 Default(채무불이행)로 인해 부실사업이 된 00리조트를 분양형 호텔 개바 PF사업의 부실채권에 대한 정상화모델로 설정하여 시계열 예측에 의한 20년 운영수익 Cash Flow를 분석한 결과 00리조트의 정상화가 가능하다는 결론에 도달했다. | - |
dc.language | 한국어 | - |
dc.language.iso | ko | - |
dc.publisher | 한국부동산경영학회 | - |
dc.title | 분양형 호텔 개발 PF사업의 부실채권(NPLs) 정상화 연구 | - |
dc.title.alternative | Studies on Normalization of the Pre-Sale Hotel PF Project, NPLs | - |
dc.type | Article | - |
dc.contributor.affiliatedAuthor | 이명훈 | - |
dc.identifier.doi | 10.37642/JKREMR.2021.24.5 | - |
dc.identifier.bibliographicCitation | 부동산경영, no.24, pp.103 - 135 | - |
dc.relation.isPartOf | 부동산경영 | - |
dc.citation.title | 부동산경영 | - |
dc.citation.number | 24 | - |
dc.citation.startPage | 103 | - |
dc.citation.endPage | 135 | - |
dc.type.rims | ART | - |
dc.identifier.kciid | ART002787933 | - |
dc.description.journalClass | 2 | - |
dc.description.isOpenAccess | N | - |
dc.description.journalRegisteredClass | kci | - |
dc.subject.keywordAuthor | Pre-sale Hotel | - |
dc.subject.keywordAuthor | Project Financing(PF) | - |
dc.subject.keywordAuthor | Non-Performing Loans(NPLs) | - |
dc.subject.keywordAuthor | Asset-Backed Securitization(ABS) | - |
dc.subject.keywordAuthor | Real Estate Investment Trust(REITs). | - |
dc.subject.keywordAuthor | 분양형 호텔 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 부동산개발 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 부실채권 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 자산유동화 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 리츠. | - |
dc.identifier.url | https://www.earticle.net/Article/A404083 | - |
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