등급별 오피스빌딩의 경과연수가 실질점유비용에 미치는 영향에 관한 연구: 서울시 도심(CBD)권역을 중심으로
DC Field | Value | Language |
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dc.contributor.author | 조훈희 | - |
dc.contributor.author | 최창규 | - |
dc.date.accessioned | 2022-07-06T06:30:50Z | - |
dc.date.available | 2022-07-06T06:30:50Z | - |
dc.date.created | 2022-06-03 | - |
dc.date.issued | 2022-03 | - |
dc.identifier.issn | 1229-4403 | - |
dc.identifier.uri | https://scholarworks.bwise.kr/hanyang/handle/2021.sw.hanyang/139074 | - |
dc.description.abstract | 서울 CBD권역의 오피스빌딩은 1960년대부터 개발이 시작되어 현재 노후화가 점차 심해지고 있다. 반면 오피스빌딩에 대한 투자시장은 점차 활성화되고 있기 때문에 경과연수가 실질점유비용에 미치는 영향에 관한 연구의 필요성도 높아지고 있다. 본 연구는 서울 CBD권역의 오피스빌딩을 등급별로 분류하여 경과연수가 실질점유비용에 미치는 영향에 대해 연구하였으며, 이를 통해 등급별로 오피스빌딩의 투자시기, 전략 등을 판단하는데 중요한 역할을 할 수 있을 것으로 기대한다. 본 연구는 현실 반영도가 높은 자료 수집을 위해 렌트프리와 전용률이 반영된 실질점유비용을 계산하고, 리모델링을 통해 경과연수와 무관하게 임대료 상승이 일어난 빌딩을 제외하였다. 다중회귀분석 전 변수들 간의 공선성 문제를 해결하기 위해 요인분석을 실시하였으며, 그에 따른 분석 결과는 다음과 같다. CBD권역의 모든 오피스빌딩의 경과연수는 실질점유비용에 음(-)의 영향을 미친다. 그리고 초대형 규모인 S등급 빌딩의 경과연수가 실질점유비용에 미치는 음(-)의 영향이 제일 크며, 순차적으로 대형 규모인 A등급, 중형 규모인 B등급으로 규모가 작아질수록 경과연수가 실질점유비용에 미치는 영향력이 감소하는 것을 유의하게 확인하였다. | - |
dc.language | 한국어 | - |
dc.language.iso | ko | - |
dc.publisher | 한국부동산분석학회 | - |
dc.title | 등급별 오피스빌딩의 경과연수가 실질점유비용에 미치는 영향에 관한 연구: 서울시 도심(CBD)권역을 중심으로 | - |
dc.title.alternative | A Study on the Effect of Age of Office Buildings by Grade on Effective Net Occupancy Cost: Focus on the Central Business District (CBD) of Seoul | - |
dc.type | Article | - |
dc.contributor.affiliatedAuthor | 최창규 | - |
dc.identifier.doi | 10.19172/KREAA.28.1.2 | - |
dc.identifier.bibliographicCitation | 부동산학연구, v.28, no.1, pp.21 - 35 | - |
dc.relation.isPartOf | 부동산학연구 | - |
dc.citation.title | 부동산학연구 | - |
dc.citation.volume | 28 | - |
dc.citation.number | 1 | - |
dc.citation.startPage | 21 | - |
dc.citation.endPage | 35 | - |
dc.type.rims | ART | - |
dc.identifier.kciid | ART002828672 | - |
dc.description.journalClass | 2 | - |
dc.description.isOpenAccess | N | - |
dc.description.journalRegisteredClass | kci | - |
dc.subject.keywordAuthor | 오피스빌딩 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 경과연수 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 임대료 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 실질점유비용 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 도심권역 | - |
dc.subject.keywordAuthor | Office Building | - |
dc.subject.keywordAuthor | Age | - |
dc.subject.keywordAuthor | NOC | - |
dc.subject.keywordAuthor | Effective Net Occupancy Cost | - |
dc.subject.keywordAuthor | Central Business District(CBD) | - |
dc.identifier.url | https://kiss.kstudy.com/thesis/thesis-view.asp?key=3936353 | - |
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