지하철 노선확장이 주택가격에 미치는 영향분석 : 부산지하철을 중심으로

Abstract

신규지하철의 개통은 자가용에 대한 수요를 줄어줌으로써 다양한 교통문제를 통제하는데 크게 기여를 한다. 지하철은 도시 공간적 접근성의 향상을 통해 그 편익을 발생시킨다고 평가할 수 있는 반면 소음과 진동 등 다양한 사회적 공해를 발생시키고 지하철의 건설에도 막대한 비용이 소요된다. 따라서 지하철의 신규개통의 편익은 이러한 사회적으로 부정적인 영향을 상쇄할 수 있어야한다. 이에 따라 그동안에는 평가되지 않았던 지하철 의 네트워크 확장효과를 수정반복매매모형을 활용하여 측정하고자 한다. 네트워크 확장효과란 신규노선 개통에 따른 효과로 기존 노선 이용자가 누릴 수 있는 목적지까지의 접근성향상 효과를 의미하며 본 연구에서는 부산광역시를 대상으로 지하철 노선확장이 주는 네트워크확장 효과를 분석하였다. 분석결과로서 4호선과 부산김해선 확장에 따라서 1,2호선에 근접한 지역의 지하철거리계수 영향력이 증가하였다.노선의 확장에 따라 해당 아파트로부터 가장 가까운 지하철역까지의 거리가 변하지 않았음에도 지하철 거리에 관한 변수의 영향력이 증하는 것은 네트워크 확장에 따른 효과라고 해석할 수 있다.