서울 오피스 빌딩 매매가격 결정요인 분석 : 부분매매를 중심으로
DC Field | Value | Language |
---|---|---|
dc.contributor.author | 유명한 | - |
dc.contributor.author | 이창무 | - |
dc.date.accessioned | 2022-07-11T17:18:23Z | - |
dc.date.available | 2022-07-11T17:18:23Z | - |
dc.date.created | 2021-05-13 | - |
dc.date.issued | 2018-06 | - |
dc.identifier.issn | 2092-5395 | - |
dc.identifier.uri | https://scholarworks.bwise.kr/hanyang/handle/2021.sw.hanyang/149880 | - |
dc.description.abstract | 본 연구는 오피스 매매가격에 영향을 주는 결정요인에 대한 연구를 진행하였다. 그 중에서도 특히 부분매매가 미치는 영향에 대해 초점을 맞춰서 헤도닉 가격모형을 활용하여 실증분석을 실시하였다. 본 연구에는 2000년부터 2017년까지 서울에서 거래된 오피스 사례 1,171건이 분석에 이용되었다. 오피스 매매가격에 영향을 주는 요인을 분석하기 위해 거시경제변수, 입지특성변수, 자산특성변수, 거래특성변수, 거래시점변수로 독립변수를 구성하였다. 본 연구에 있어서 주요 관심 사항인 부분매매에 대해서 분석결과를 살펴보면, 부분매매는 전체매매보다 약 156만원 정도 평당 매매가격이 할인 효과가 있는 것으로 나타났다. 할인율 측면에서는 전체매매에 비해 부분매매가 12.6% 할인되는 것으로 나타나 부분매매가 오피스 매매가격에 적지 않은 영향을 미치고 있는 것으로 밝혀졌다. 이는 집합건물의 경우 소유자가 재산권에 대한 행사와 유지관리에 따른 비용 배분 등 측면에서 단독소유보다 어려움을 겪고 있기 때문이라고 볼 수 있다. 본 연구 결과를 통해 향후 오피스 거래 특히 부분매매의 경우 거래 투명성 확보 및 리스크 관리 측면에서 일정부분 기여를 할 수 있을 것으로 기대된다. | - |
dc.language | 한국어 | - |
dc.language.iso | ko | - |
dc.publisher | 한국부동산연구원 | - |
dc.title | 서울 오피스 빌딩 매매가격 결정요인 분석 : 부분매매를 중심으로 | - |
dc.title.alternative | An Analysis on Determinants that Affect the Sale Price of an Office Building in Seoul after Focusing on Strata Property Sales | - |
dc.type | Article | - |
dc.contributor.affiliatedAuthor | 이창무 | - |
dc.identifier.bibliographicCitation | 부동산연구, v.28, no.2, pp.7 - 20 | - |
dc.relation.isPartOf | 부동산연구 | - |
dc.citation.title | 부동산연구 | - |
dc.citation.volume | 28 | - |
dc.citation.number | 2 | - |
dc.citation.startPage | 7 | - |
dc.citation.endPage | 20 | - |
dc.type.rims | ART | - |
dc.identifier.kciid | ART002359097 | - |
dc.description.journalClass | 2 | - |
dc.description.isOpenAccess | N | - |
dc.description.journalRegisteredClass | kci | - |
dc.subject.keywordAuthor | sale price of office building | - |
dc.subject.keywordAuthor | hedonic price model | - |
dc.subject.keywordAuthor | strata property sales | - |
dc.subject.keywordAuthor | 오피스 매매가격 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 헤도닉가격모형 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 부분매매 | - |
dc.identifier.url | https://scholar.kyobobook.co.kr/article/detail/4010027634627 | - |
Items in ScholarWorks are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.
222, Wangsimni-ro, Seongdong-gu, Seoul, 04763, Korea+82-2-2220-1365
COPYRIGHT © 2021 HANYANG UNIVERSITY.
Certain data included herein are derived from the © Web of Science of Clarivate Analytics. All rights reserved.
You may not copy or re-distribute this material in whole or in part without the prior written consent of Clarivate Analytics.