최초 주택구입자 주거 이동시 주택규모 선택에 영향을 미치는 요인 분석

Abstract

본 연구는 생애최추주택 마련 이후 주택 선택기준에 대해서 연구의 초점을 두고 주거이동시 현재 거주하고 있는 주택규모에 비해 축소하여 이동하는 경우와 확대하여 이동하는 경우로 분석모형을 구축하여 주택규모를 축소하여 이동하는데 영향을 미치는 요인, 확대하여 이동하는데 영향을 미치는 요인을 분석하였다. 생애최초주택 거주자가 주거이동시 주택규모를 선택하는 성향에 대해서 분석한 결과는 다음과 같다. 우선 현 주택규모에 비해 축소하여 이동하는데 영향을 미치는 요인으로 가구원수, 거주면적, 거주주택 채광상태 만족도, 거주주택 방음상태 만족도, 거주주택 교육환경 만족도, 거주주택 대중교통 접근용이성, 주택 개보수 횟수, 월평균 주거관리비, 총 부채금액, 직장까지의 통근시간 등 10개 변수가 유의하게 도출되었다. 다음으로 현 주택규모에 비해 확대하여 이동하는데 영향을 미치는 요인으로는 가구원수, 거주주택 채광상태 만족도, 거주주택 방음상태 만족도, 월평균 총소득, 월평균 총 생활비, 총 금융자산 등 6개 변수가 유의하게 도출되었다.