분양ㆍ임대 혼합단지의 사회적 교류에 관한 연구 - 강일 택지개발지구의 물리적ㆍ비물리적 요소에 대한 비교적 관점에서

Abstract

본 연구의 목적은 분양ㆍ임대 혼합단지 내 물리적인 커뮤니티 시설과 비 물리적인 교류활동중 거주민의 사회적 교류에 미치는 영향 정도를 분석하는 것이다. 이를 위해, 독립변수는 선정된대상지 내 설치되어 있는 부대복리시설을 지원공간, 복지공간, 휴식공간, 놀이ㆍ운동공간의 물리적 요소로 재분류 했으며, 비 물리적 요소는 실행중인 주민프로그램과 문화ㆍ교류활동으로 분류했다. 종속변수는 문헌조사와 브레인스토밍 과정을 거쳐 교제수준, 참여도, 사회적 지지로 도출하고 각각에 대해 재정의 하였다. PLS-구조방정식 모형을 이용한 분석 결과, 물리적 요인과 비물리적 요인 모두 사회적 교류에 긍정적 영향을 미쳤지만, 상대적으로 비 물리적 요인이 더 긍정적 요인으로 인식되고 있었다. 자발적인 문화ㆍ교류활동과 이를 지원하는 복지공간은 교제수준, 참여도, 사회적 지지에 모두 긍정적 영향을 미쳤으며, 약간의 통제성을 띠는 주민프로그램은 참여도와 사회적 지지에만 긍정적 요인으로 작용되고 있었다. 위의 결과를 근거로, 단지 내 물리적커뮤니티 공간이 사회적 교류를 위한 공간으로서의 역할을 하기 위해서는 법적 기준을 충족시키는 것도 중요하지만, 거주민의 이용률을 높이기 위한 실용적 공간으로 조성되어야 할 것이다.