전월세전환율의 지역별 편차와 공실률
DC Field | Value | Language |
---|---|---|
dc.contributor.author | 최성호 | - |
dc.contributor.author | 배상열 | - |
dc.contributor.author | 이창무 | - |
dc.date.accessioned | 2022-07-15T20:15:14Z | - |
dc.date.available | 2022-07-15T20:15:14Z | - |
dc.date.created | 2021-05-13 | - |
dc.date.issued | 2015-11 | - |
dc.identifier.issn | 1226-2676 | - |
dc.identifier.uri | https://scholarworks.bwise.kr/hanyang/handle/2021.sw.hanyang/155909 | - |
dc.description.abstract | 본 연구는 기존 연구에서 이론적으로 제기된 내용을 토대로 공실률, 투자수익률, 위험프리미엄이 전월세전환율 결정구조의 차이가 존재하는지 여부를 실증분석을 시도하였다. 이론모형의 결과는 전월세전환율은 자본환원율과 기대가격상승률이 높을수록, 혹은 두 가지를 결합하여 요구수익률이 높을수록, 그리고 시장이자율이 높을수록, 마지막으로 시장공실률이 높을수록 높아지는 기제를 지니고 있는 것으로 나타났다. 패널모형을 이용한 실증분석의 결과는 시장이자율보다 지역 주택시장의 특성을 반영하는 시장공실률의 영향력이 전월세전환율에 더 크게 영향을 주는 것으로 나타났다. 이러한 실증분석 결과는 시장이자율에 기초한 전월세전환율 규제가 오히려 시장의 균형조건을 왜곡시킬 가능성이 높고 지역주택시장의 특성을 반영하지 못하면서 실효성이 떨어질 가능성이 있음을 보여준다. | - |
dc.language | 한국어 | - |
dc.language.iso | ko | - |
dc.publisher | 한국주택학회 | - |
dc.title | 전월세전환율의 지역별 편차와 공실률 | - |
dc.title.alternative | Regional Deviation of Chonsei to Monthly Rent Conversion Rate and Vacancy Rate | - |
dc.type | Article | - |
dc.contributor.affiliatedAuthor | 이창무 | - |
dc.identifier.bibliographicCitation | 주택연구, v.23, no.4, pp.5 - 21 | - |
dc.relation.isPartOf | 주택연구 | - |
dc.citation.title | 주택연구 | - |
dc.citation.volume | 23 | - |
dc.citation.number | 4 | - |
dc.citation.startPage | 5 | - |
dc.citation.endPage | 21 | - |
dc.type.rims | ART | - |
dc.identifier.kciid | ART002055102 | - |
dc.description.journalClass | 2 | - |
dc.description.isOpenAccess | N | - |
dc.description.journalRegisteredClass | kci | - |
dc.subject.keywordAuthor | 전월세전환율 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 공실률 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 위험프리미엄 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 레버리지가설 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 패널분석 | - |
dc.subject.keywordAuthor | Chonsei to Monthly Rent Conversion Rate | - |
dc.subject.keywordAuthor | Leverage-effect-seeking Hypothesis | - |
dc.subject.keywordAuthor | Panel Analysis | - |
dc.subject.keywordAuthor | Risk Premium and Vacancy Rate | - |
dc.identifier.url | http://www.kahps.org/data/_research/201512/1505231747286.pdf | - |
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