다중 실물옵션을 활용한 시나리오기반 부동산 개발사업 가치평가 연구
DC Field | Value | Language |
---|---|---|
dc.contributor.author | 장미경 | - |
dc.contributor.author | 구요환 | - |
dc.contributor.author | 최혜미 | - |
dc.contributor.author | 권태환 | - |
dc.contributor.author | 김주형 | - |
dc.contributor.author | 김재준 | - |
dc.date.accessioned | 2022-07-15T21:04:09Z | - |
dc.date.available | 2022-07-15T21:04:09Z | - |
dc.date.created | 2021-05-13 | - |
dc.date.issued | 2015-09 | - |
dc.identifier.issn | 2005-6095 | - |
dc.identifier.uri | https://scholarworks.bwise.kr/hanyang/handle/2021.sw.hanyang/156398 | - |
dc.description.abstract | 많은 부동산 개발 사업에서 초기 사업부지 확보를 통한 토지매입 후 인허가 지연 및 사업비 부족에 따른 지연이 빈번하게 일어나고 있다. 이렇게 사업기간이 길고 외부요인의 변동성에 따라 사업의 성패가 좌우되는 부동산 개발 사업은 미래의 불확실성을반영한 전략적인 투자가치 평가가 필요하다. 그러나 일반적으로 사용하는 현금흐름할인법(DCF)은 미래의 불확실성을 반영하지못하는 한계를 지니고 있다. 이 연구의 목적은 미래의 불확실성을 고려할 수 있는 실물옵션, 더 나아가 다양한 상황을 고려한 다중실물옵션을 활용한 가치평가 방법을 제시하여 부동산 개발 사업의 의사결정을 하는 의사결정권자가 전략적이고 유연한 결정을 내릴 수 있도록 도움을 주고자 함이다. 부동산 개발 사업 프로젝트 중 오피스 개발 사업을 선택하여 다중 실물옵션 모델을 적용하고기존의 현금흐름할인법과 단일 실물옵션 모델의 결과값과 비교하였다. 연구 결과 다중 실물옵션의 가치가 현금흐름할인법과 단일실물옵션의 가치보다 높게 나타났고, 이러한 상황변화에 따른 유연성이 실물옵션 가치평가에서 사업의 가치를 증가시킴을 알 수있었다. 의사결정권자는 본 연구와 같이 프로젝트의 가치를 다양한 상황에서 고려함으로써 의사결정의 유연성을 보다 높일 수 있을 것이다. | - |
dc.language | 한국어 | - |
dc.language.iso | ko | - |
dc.publisher | 한국건설관리학회 | - |
dc.title | 다중 실물옵션을 활용한 시나리오기반 부동산 개발사업 가치평가 연구 | - |
dc.title.alternative | A Study on the Multiple Real Option Model for Evaluating Value sbased on Real Estate Development Scenario | - |
dc.type | Article | - |
dc.contributor.affiliatedAuthor | 김주형 | - |
dc.contributor.affiliatedAuthor | 김재준 | - |
dc.identifier.doi | 10.6106/KJCEM.2015.16.5.114 | - |
dc.identifier.bibliographicCitation | 한국건설관리학회 논문집, v.16, no.5, pp.114 - 122 | - |
dc.relation.isPartOf | 한국건설관리학회 논문집 | - |
dc.citation.title | 한국건설관리학회 논문집 | - |
dc.citation.volume | 16 | - |
dc.citation.number | 5 | - |
dc.citation.startPage | 114 | - |
dc.citation.endPage | 122 | - |
dc.type.rims | ART | - |
dc.identifier.kciid | ART002032065 | - |
dc.description.journalClass | 2 | - |
dc.description.isOpenAccess | N | - |
dc.description.journalRegisteredClass | kci | - |
dc.subject.keywordAuthor | 다중 실물옵션 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 이항격자 모형 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 투자 가치평가 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 부동산 개발 사업 | - |
dc.subject.keywordAuthor | Multiple Real Option | - |
dc.subject.keywordAuthor | Binomial Lattice Model | - |
dc.subject.keywordAuthor | Investment Valuation | - |
dc.subject.keywordAuthor | Real Estate Development | - |
dc.identifier.url | http://koreascience.or.kr/article/JAKO201530261999212.page | - |
Items in ScholarWorks are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.
222, Wangsimni-ro, Seongdong-gu, Seoul, 04763, Korea+82-2-2220-1365
COPYRIGHT © 2021 HANYANG UNIVERSITY.
Certain data included herein are derived from the © Web of Science of Clarivate Analytics. All rights reserved.
You may not copy or re-distribute this material in whole or in part without the prior written consent of Clarivate Analytics.