서울시 1인 청년가구의 공유주택 입주의사 특성에 관한 연구

Abstract

본 연구는 서울시민을 대상으로 1인 청년가구의 공유주택 입주의사에 관한 특성을 분석하였다. 분석 자료는 2017년도와 2018년도 주거실태조사이며, 공유주택 입주의사에 대한 설문항목을 활용하여 분석하였다. 분석방법은 이항 로지스틱 회귀모형을 활용하였고, 서울시민 전체를 대상으로 한 모형과 1인 청년가구를 대상으로 한 모형으로 구분하여 실증하였다. 본 연구의 주요 결과는 다음과 같다. 첫째, 공유주택의 입주의사는 1인 청년가구가 타 가족구성 대비 월등히 높은 것으로 나타났다. 둘째, 1인 청년가구의 공유주택 입주의사 요인은 고시원 거주, 보증금 없는 월세 거주, 높은 주거 불안정성이 통계적으로 유의미한 변수인 것으로 나타났다. 셋째, 현재 거주지의 거리 청결에 불만족할수록 공유주택 입주의사가 높아지는 것으로 나타났다. 본 연구의 시사점은 다음과 같다. 서울시 공유주택 수요는 1인 청년가구에서 매우 높으므로, 공유주택 정책은 1인 청년가구에 초점을 맞춰서 추진하는 것이 합리적이다. 또한, 1인 청년가구 지원 제도들은 임차비 부담과 주거 불안을 경감해주는 방향으로 추진되는 것이 바람직하다. 아울러, 공유주택 입주의사는 지역의 거리 청결에 가장 민감하므로 낙후된 지역보다는 청결한 지역에 공유주택이 공급되었을 때 사업효과가 높을 것으로 예측된다. 마지막으로 코로나-19 팬데믹으로 인해 공동생활에 대한 인식이 바뀌었을 것으로 예상되기 때문에 1인 청년가구의 공유주택 입주의사에 관한 변화된 인식 검토가 필요하다.

The purpose of this study was to analyze the characteristics of the intention to move into shared housing, for Seoul citizens and young, single households. We used the Korea Housing Survey data and conducted analysis using the questionnaire items, on the intention to move into shared housing in the data. For the analysis, a binary logistic regression model was used, and the model was divided into a model for all Seoul citizens, and a model for young, single households. As a significant result of this study, first, the demand for shared housing was significantly higher for young, single households than for other groups. Second, young, single households in Gosiwon, living in monthly rent without deposit, or with high housing instability, were highly likely to move into shared housing. Third, the more dissatisfied with the cleanliness of the residential area, the higher the intention was to move into shared housing. The implications of this study are as follow. It is reasonable to promote shared housing focusing on young, single households. Additionally, it is desirable to plan the systems in such a way as to alleviate the rent burden and housing anxiety of young, single households. Last, since the intention to move into shared housing is most sensitive to the cleanliness of the local streets, it is predicted that the project effect will be higher if the shared housing is distributed in clean areas, rather than in underdeveloped areas.