비선형 회귀분석을 이용한 산술평균 반복매매지수 산정방법에 관한 연구
DC Field | Value | Language |
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dc.contributor.author | 류강민 | - |
dc.contributor.author | 박유미 | - |
dc.contributor.author | 이창무 | - |
dc.date.accessioned | 2022-12-20T20:07:02Z | - |
dc.date.available | 2022-12-20T20:07:02Z | - |
dc.date.created | 2022-09-19 | - |
dc.date.issued | 2009-11 | - |
dc.identifier.issn | 1226-2676 | - |
dc.identifier.uri | https://scholarworks.bwise.kr/hanyang/handle/2021.sw.hanyang/175835 | - |
dc.description.abstract | 국토해양부 보도자료에 따르면 올해 안에 반복매매지수를 이용한 주택가격지수가 발표될 예정이다. 반복매매지수는 Baily et al(1963)이 제안한 모형으로 두 번 거래된 주택을 대상으로 종속변수인 가격변동률을 로그변환함으로써 선형회귀분석을 통해 지수를 추정하는 방법이다. 그러나 이러한 가격변동률의 로그변환은 추정계수를 변화시켜 산술평균이 아닌 기하평균으로 지수가 만들어져, 지수 저평가의 우려가 있다. 본 연구는 지금까지 연구되어 온 반복매매지수의 여러가지 산정방법을 비교 검정함으로써 모형이 가지고 있는 한계를 제시하였으며, 보다 정확한 산술평균 반복매매지수를 산정할 수 있는 비선형 반복매매모형을 제안하였다. 또한 이에 대한 검증을 위해 시뮬레이션 및 사례 분석을 통해 지수의 정확성을 검증하였으며, 산정된 지수의 비교를 통한 의미를 도출하였다. | - |
dc.language | 한국어 | - |
dc.language.iso | ko | - |
dc.publisher | 한국주택학회 | - |
dc.title | 비선형 회귀분석을 이용한 산술평균 반복매매지수 산정방법에 관한 연구 | - |
dc.title.alternative | Arithmetic Repeat Sales Estimation using Nonlinear Least Squares | - |
dc.type | Article | - |
dc.contributor.affiliatedAuthor | 이창무 | - |
dc.identifier.bibliographicCitation | 주택연구, v.17, no.4, pp.259 - 278 | - |
dc.relation.isPartOf | 주택연구 | - |
dc.citation.title | 주택연구 | - |
dc.citation.volume | 17 | - |
dc.citation.number | 4 | - |
dc.citation.startPage | 259 | - |
dc.citation.endPage | 278 | - |
dc.type.rims | ART | - |
dc.identifier.kciid | ART001395143 | - |
dc.description.journalClass | 2 | - |
dc.description.isOpenAccess | N | - |
dc.description.journalRegisteredClass | kci | - |
dc.subject.keywordAuthor | Arithmetic Repeat Sale Model | - |
dc.subject.keywordAuthor | NLS | - |
dc.subject.keywordAuthor | Equally Weighted Average | - |
dc.subject.keywordAuthor | Housing Price Index | - |
dc.subject.keywordAuthor | 산술평균 반복매매모형 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 비선형회귀분석 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 동일가중평균 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 주택가격지수 | - |
dc.identifier.url | http://www.kahps.org/data/_research/201501/15054937456721.pdf | - |
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