아파트 임차 형태가 보유기간에 미치는 영향 연구
DC Field | Value | Language |
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dc.contributor.author | 하지윤 | - |
dc.contributor.author | 안태진 | - |
dc.contributor.author | 이창무 | - |
dc.date.accessioned | 2023-10-10T02:43:33Z | - |
dc.date.available | 2023-10-10T02:43:33Z | - |
dc.date.created | 2023-07-21 | - |
dc.date.issued | 2021-12 | - |
dc.identifier.uri | https://scholarworks.bwise.kr/hanyang/handle/2021.sw.hanyang/191863 | - |
dc.description.abstract | 주택의 소유에는 실거주의 목적도 있지만, 임차로 인한 수익 추구 및 매각 시 차익을 실현하려는 목적 또한 적지 않다. 따라서 주택 보유자가 실거주하거나, 전세 및 월세의 형태로 임차를 제공한 경우에 따라 주택의 보유 기간은 달라질 수 있다. 이에 본 연구에서는 관심 변수인 임차 형태 변수 및 기타 주택특성, 소유특성 변수들을 포함한 콕스 비례위험모형을 이용하여, 서울시 아파트 시장에서 자가 거주 및 보증금 비중에 따른 임차 유형이 보유기간에 주는 영향을 분석하였다. 연구 결과, 주택을 임차한 경우가 보유자가 자가 거주하는 유형보다 매각 확률이 약 0.57배로 낮아, 상대적으로 주택보유기간이 긴 것으로 분석되었다. 임차 유형별로는 보증부 월세의 경우가 전세의 경우보다 매각 확률이 낮은 것으로 나타났다. 또한 주택이 속한 자치구의 가격 상승률이 높아질수록, 주택 소유자의 연령대가 높을수록 주택을 더 길게 보유하는 것으로 나타났다. 분석결과를 종합했을 때, 주택의 소유자가 자가 거주하는 유형일 때 소유자가 임대인일 유형에 비해 차익 추구를 통한 거래가 빈번하게 일어나, 아파트의 보유기간이 짧아지는 것으로 해석된다. | - |
dc.language | 한국어 | - |
dc.language.iso | ko | - |
dc.publisher | 한국부동산분석학회 | - |
dc.title | 아파트 임차 형태가 보유기간에 미치는 영향 연구 | - |
dc.title.alternative | Analysis of Correlation between Rental Type and Holding Period of an Apartment | - |
dc.type | Article | - |
dc.contributor.affiliatedAuthor | 이창무 | - |
dc.identifier.bibliographicCitation | 2021 한국부동산분석학회 하반기 학술대회, pp.3 - 17 | - |
dc.relation.isPartOf | 2021 한국부동산분석학회 하반기 학술대회 | - |
dc.citation.title | 2021 한국부동산분석학회 하반기 학술대회 | - |
dc.citation.startPage | 3 | - |
dc.citation.endPage | 17 | - |
dc.type.rims | ART | - |
dc.type.docType | Proceeding | - |
dc.description.journalClass | 3 | - |
dc.description.isOpenAccess | N | - |
dc.description.journalRegisteredClass | other | - |
dc.identifier.url | https://kiss.kstudy.com/Detail/Ar?key=3919739 | - |
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222, Wangsimni-ro, Seongdong-gu, Seoul, 04763, Korea+82-2-2220-1365
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