토지임차권의 양도와 담보에 관한 고찰
DC Field | Value | Language |
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dc.contributor.author | 양형우 | - |
dc.date.available | 2020-07-10T06:21:38Z | - |
dc.date.created | 2020-07-06 | - |
dc.date.issued | 2016 | - |
dc.identifier.issn | 1229-3962 | - |
dc.identifier.uri | https://scholarworks.bwise.kr/hongik/handle/2020.sw.hongik/8328 | - |
dc.description.abstract | 임차권의 양도에는 임차목적물에 대한 점유의 이전이 수반되는 것이 일반적이고, 등기된 임차권의 양도는 부기등기를 통해 공시할 수 있기 때문에 등기된 임차권은 부기등기를, 대항력 없는 토지임차권은 점유를 이전한 때를 기준으로 임차권의 이중양도에 대한 우열관계를 정하여야 할 것이다. 민법 제629조 1항은 임차목적물을 구분하지 않고 임차인은 임대인의 동의 없이 그 권리를 양도하거나 전대하지 못한다고 규정하고 있다. 하지만 건물소유를 위한 토지임대차의 경우에는 임차인이 누구이냐에 따라 사용․수익이 크게 달라질 수 없으므로 임차인이 임대인의 동의 없이 토지임차권을 양도하거나 임차물을 전대할 수 있도록 제629조의 개정이 필요하다. 또한 임대차의 최장기간에 대한 제한이 없다는 점, 임대차존속기간이 장기인 경우에 그 존속하는 중에 임차인은 어떠한 이유로 임차목적물에 대한 자신이 투하한 자본을 회수하고자 한다는 점을 고려할 때, 등기된 임차권의 양도를 제한할 필요가 없으며, 동시에 저당권설정을 허용하도록 입법적인 검토가 필요하다. | - |
dc.language | 한국어 | - |
dc.language.iso | ko | - |
dc.publisher | 한국재산법학회 | - |
dc.title | 토지임차권의 양도와 담보에 관한 고찰 | - |
dc.title.alternative | Consideration on the Transfer and Security of Land Lease Right | - |
dc.type | Article | - |
dc.contributor.affiliatedAuthor | 양형우 | - |
dc.identifier.bibliographicCitation | 재산법연구, v.33, no.3, pp.143 - 170 | - |
dc.relation.isPartOf | 재산법연구 | - |
dc.citation.title | 재산법연구 | - |
dc.citation.volume | 33 | - |
dc.citation.number | 3 | - |
dc.citation.startPage | 143 | - |
dc.citation.endPage | 170 | - |
dc.type.rims | ART | - |
dc.identifier.kciid | ART002168288 | - |
dc.description.journalClass | 2 | - |
dc.description.journalRegisteredClass | kci | - |
dc.subject.keywordAuthor | 임차권 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 임차권의 양도 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 토지임차권의 담보 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 보증금반환채권 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 계약인수 | - |
dc.subject.keywordAuthor | 채권양도담보 | - |
dc.subject.keywordAuthor | Lease right | - |
dc.subject.keywordAuthor | transfer of lease right | - |
dc.subject.keywordAuthor | security of land lease right | - |
dc.subject.keywordAuthor | deposit return claim | - |
dc.subject.keywordAuthor | takeover of contact | - |
dc.subject.keywordAuthor | security by means of transfer | - |
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