지역재생 관점의 공공건축 운영시스템 현황과 개선방향

Abstract

본 연구는 지속적 지역재생을 유도하는 커뮤니티의 거점으로서 공공건축을 효과적으로 활용하기 위한 공공건축 운영시스템 개선방향 제시를 목적으로 진행되었다. 지역 거점 공공건축의 요건과 공공건축 운영 관련 현행 법제도의 문제점에서 도출한 분석기준에 따라 서울시 자치구의 공공건축 운영시스템 사례를 분석하였으며 그 결과를 바탕으로 다음과 같이 공공건축 운영시스템 개선방향을 제안하였다. 첫째, 시설 유지관리와 프로그램 운영을 이원화하는 방안을 적극 도입할 필요가 있다. 둘째, 공공건축 운영과정에 지역주민의 수요 반영을 의무화할 필요가 있으며 지역주체의 다양한 참여 경로를 마련하고 특히 운영성과 평가에도 참여할 수 있도록 해야 할 것이다. 셋째, 공공건축 운영주체가 지역재생 관점의 운영목표와 전략을 보다 체계적으로 설정하고 실행하도록 하기 위해서는 현재 운영기관 자체적으로 수립하고 있는 운영계획에 대한 가이드라인을 제공하여 지역에서 공공건축의 역할을 명확히 제시할 필요가 있다. 넷째, 공공건축 실내외 공간환경의 단순 유지관리에서 나아가 보다 개방적이고 다양한 활용을 유도하기 위해 운영계획 가이드라인의 일부로 공간활용에 대한 지침을 제시하는 것이 필요하다.