신문기사 내용분석을 통한 주택상품개발 트렌드 변화

Abstract

본 연구의 목적은 주택상품의 브랜드 시대가 본격화되기 시작한 2000년 이후 신문기사 내용분석을 통해 주택상품 개발요소의 트렌드 변화를 파악하는 것이다. 분석대상은 2003년～2017년까지 국내 5대 일간지의 주택상품개발 관련 사회 및 경제면의 신문기사로, 네이버 검색도구를 이용하여 ‘주택’과 ‘아파트’라는 검색어로 자료를 수집하였다. 총 104개의 신문기사를 최종분석에 사용하였고, 주택상품개발 관련 키워드 115개를 도출하였으며, 4인의 연구자가 교차검증하여 4개 차원과 12개 구성요소로 유목화하였다. 이 분석틀을 이용하여 최근 15년 동안의 주택상품개발 트렌드에 대한 내용분석을 실시하였다. 주택상품 개발요소 특성은 자연환경, 공간구성, 사회문화, 경제기술의 4개 차원으로 분류되었다. 자연환경 차원에서는 지형적 조건 관련 특성이 가장 많았다. 공간구성 차원에서는 편의시설 및 설비 관련 특성이, 사회문화 차원에서는 이용자 특성이, 경제기술 차원에서는 기술성 관련 특성이 가장 많았다. 최근 주택상품은 자연친화적 삶과 여가공간의 확대, IoT와 AI 같은 신기술의 통합, 가구 및 인구변화와 주택수요를 반영하여 개발되는 특성을 보였다. 이러한 경향은 앞으로도 지속될 것으로 예측되며, 향후 브랜드 전략 모색 시 자연, 여가, 스마트기술 등을 활용해야 할 것이다.

The purpose of this study is to analyze trends and characteristics in housing products development elements through newspaper articles since 2000 when the era of the brand of housing products began. The actual analysis target was newspaper articles related to housing products development from 2003 to 2017 which published in 5 major national daily newspapers. The search was conducted with keywords of "House" and "Apartment" using the NAVER search tool. Total of 104 newspaper articles were used for final analysis and 115 keywords were drawn from the articles. These were classified into 4 dimensions and 12 components by common characteristics To do this, four researchers cross-checked. Using this analytic framework, content analysis was done for the trend of housing products for the period of recent 15 years. Housing product development characteristics have been categorized into natural environment, spatial composition, social culture, and economic technology. In the natural environment, geographic condition was the highest. In the spatial composition, community facility was the highest. In the social-cultural dimension, user characteristic was the highest, and in the economy and technology dimension, technology related characteristic was the highest. Housing products in recent years showed the characteristics of nature-friendly life, expansion of leisure space, integration of new technologies such as IoT and AI, and the development of new housing types that reflect changing households and populations and housing demand. These trends are expecting to last in the future.