주민공동이용시설의 조성 실태 및 운영 특성 분석에 따른 지속운영과제 도출 연구 - 서울시 관리형 주거환경개선사업구역 주민공동이용시설 27개소를 대상으로

Abstract

이 연구는 서울시 관리형 주거환경개선사업으로 조성된 주민공동이용시설의 시설 현황 및 운영 실태를 비교 및 분석하고, 지속가능한 운영과제를 도출하는 것이다. 그간의 시설 운영 현황을 살펴보면 첫째, 2013년 최초 시설 조성완료 이후 구역특성 및 운영역량을 고려하여 지속적으로 개선되어왔다. 둘째, 운영주체 역량의 한계로 인해 대부분 건물관리 수준의 시설운영에 그치고 있다. 셋째, 주민공동이용시설 운영중심으로 지원되는 공공지원만으로 본 사업의 근본 취지 달성에는 한계가 있다. 이 같은 특성을 고려하여 이 연구에서는 다음과 같은 지속운영과제를제시하고자 한다. 첫째, 주민공동이용시설은 시설운영 및 유지를 위한 단순 수익창출 수단이 아닌 ‘통합재생’을 위한 지원시설로서 역할 재정립이 필요하다. 둘째, 구역별 시설운영 수준에 맞추어 역량축적 및 자립운영 등이 차별적으로 적용되어야 한다. 셋째, 공공부문 지원의 종류와방식이 당해 구역 특성에 부합하도록 인력, 보조금, 행정지원 등 맞춤형 지원이 필요하다.