건축 기획 BIM의 공간 프로그래밍 단계에서 발주자 의사결정지원을 위한 물량예측 방법론에 관한 연구 -건축마감을 중심으로-

Abstract

건설 프로젝트는 최근 대형화, 복잡화 되는 변화를 겪고 있다. 이에 따라, 건설 프로젝트 각 단계별로 생성하고 관리하는 정보의 양이 방대하여 일관되고 통합된 데이터 관리에 어려움이 발생하고 있다. 이러한 건설 프로젝트의 변화로 인하여, 논리적이고 체계적인 방법을 통한 통합 데이터 관리의 필요성이 대두되고 있다. 그 해결책으로, BIM(Building Information Modeling), 즉, 프로젝트 생명주기 동안 정보의 통합 관리를 위한 새로운 패러다임이 신중히 고려되어 왔다. 또한, 조달청은 한국 원화 500억 이상의 프로젝트를 2012년부터 BIM을 적용하도록 발표했다. 그러나 기획과 유지관리 단계에서 BIM을 적용하고 데이터를 관리하는 것에 관한 연구와 개발이 부족한 실정이다. 기획단계에서 개념 설계모델은 프로젝트의 규모, 형태, 예산을 고려한 주요 의사결정을 지원하기 위하여 만들어진다. 기획단계에서 BIM을 적용하여 건물의 예산을 정하기 위하여 시공 시에 사용될 건축 재료의 양을 추정하는 것이 선행되어야 한다. 본 논문는 공간 프로그래밍 단계에 초점을 두었기에 우선적으로 건축 기획 BIM의 프로세스의 이해를 위해 설명한다. 마지막으로, 본 논문은 건축 기획 BIM에 기반한 공간 프로그래밍 단계에서 발주자의 의사결정을 지원하기 위해 각 공간의 부위별 유형 선택을 통한 건축마감 재료의 양을 예측하는 개념적인 프로세스를 제안한다.

The construction projects are recently having changes in their magnitude and complexity. Therefore, the amount of information created and managed by participants over project phases is enormous and this may cause difficulties in consistent and integrated data management. Because of the change in construction projects, there is a need to apply more logical and systematic ways to deal integrated data management. For the solution to this, BIM(Building Information Modeling), a new paradigm for integrated management of the information over project life-cycle, has been seriously considered. Also, the Korean Public Procurement Service announced that project over 50 billion Korean Won should introduce BIM into procurement starting from 2012. However, the studies and development have lack on studies of applying BIM and managing the data made using BIM in pre-design and maintenance stage. In pre-design stage, the concept of schematic design model is made to support for making major decisions concerning the size, shape and cost of the project. To decide the cost for the building in this stage by making use of BIM, estimating the amount of building materials used for constructing should be preceded. In this study, the pre-design BIM is explained to gain a better understanding of its process, since this paper focused on space programming stage. Finally, the paper suggests the concept process of estimating the amount of materials in building interior finishing from selecting the type for the elements of each space made to support the client for making decisions in space programming stage based on pre-design BIM.