주택시장 변동에 따른 가계부실위험에 관한 연구 : 점유형태에 따른 차이를 중심으로

Abstract

본 연구의 목적은 주택시장의 경기변동에 따라 가계의 부채상환능력과 잠재적인 채무불이행 위험의 변화를 측정하고자 한다. 이를 위해 본 연구에서는 부도확률(Probability of Defaul : PD)과 가계부실위험지수(Household Debt Repayment Index : HDRI)를 작성하여 개별가구의 금융위험을 측정하였다. 또한 주택시장 변동이 실제로 발생하였는지 그리고 주택시장 변동에 구조변화가 시점을 측정하기 위해 Quant-Andrew 구조식별법을 이용해 2020년 상반기에 주택시장의 구조적 변화가 식별되었다. 본 연구에서 중점을 두고 살펴본 자가 보유 가구와 차가와의 차이에 있어 선택오류문제를 극복하기 위해 성향점수 매칭법을 활용하여 유사한 특성을 가진 가구를 구축하여 주택시장에 따른 소비율, 저축률, 자산대비부채비율을 비교 분석하였다. 본 연구의 결과를 통해 주택시장 변동시기에 자가와 차가의 상대적인 재무위험의 변화와 나아가 저축과 소비 부채비율의 변화를 통해 가계위험을 경감할 수 있는 지역 및 연령에 따른 실질적인 정책수립에 도움을 줄것으로 기대한다.