지역특성이 빈집비율의 변화에 미치는 영향에 관한 연구 -광주광역시를 대상으로-

Abstract

광주광역시 빈집은 주택유형별로는 단독주택과 아파트가 가장 많고, 다세대주택의 증가율이 가장 높게 나타났으며, 지역별로는 동구에 빈집이 가장 많은 반면, 남구가 가장 적게 나타났다. 공간자기상관분석결과, 북구와 광산구는 인접지역의 인구이동 등으로 인접지역의 빈집비율이 증가하는 LH유형으로 고령인구의 증가 및 지역 내 경제활동인구감소가 빈집증가의 원인으로 나타났다. 따라서 지역특성을 이용한 골목상권개발 등의 프로그램을 청·중장년 계층을 대상으로 창업기회와 일자리를 창출하고, 주택공급에 있어서도 무분별한 도시개발 및 공동주택 공급보다 수요자 니즈에 맞는 기존의 단독주택과 다세대주택의 보수를 통한 주택공급이 빈집을 감소시킬 것으로 판단된다. 또한 관할 지자체에서는 정확한 입지분석과 향후 지자체의 개발 계획 및 방향에 맞는 빈집관리방안을 통한 체계적인 관리가 필요할 것으로 보인다.