Detailed Information
Cited 0 time in 
Cited 0 time in 
Cited 0 time in
Metadata Downloads
APC모형에 기초한 아파트 가격의 건축연령 효과 추정Estimation of Building Age Effect on Condominium Price based on the APC Model
- Other Titles
- Estimation of Building Age Effect on Condominium Price based on the APC Model
- Issue Date
- Mar-2022
- Publisher
- 한국부동산연구원
- Keywords
- Real Transaction Price; Age-Period-Cohort Model; Building Age Effect; Construction Cohort Effect; 실거래가격; APC 모형; 건축연령 효과; 건축연도코호트 효과
- Citation
- 부동산연구, v.32, no.1, pp.25 - 39
- Indexed
- KCI
- Journal Title
- 부동산연구
- Volume
- 32
- Number
- 1
- Start Page
- 25
- End Page
- 39
- ISSN
- 2092-5395
- Abstract
- 재개발‧재건축은 기성시가지에 질적으로 향상된 신축아파트를 공급할 수 있음에도 불구하고 억제되어왔다. 기본적으로 경과연수 제약에 의해, 경과연수 증가에 따른 재건축 가능성의 증가가 아파트 가격에 영향을 주는 것으로 해석되어왔다. 본 연구는 APC모형에 기초해 주택의 질적 수준을 통제할 때 아파트 가격에 대한 건축연령 효과를 추정하였다. 서울을 한강 이북과 한강 이남 지역으로 분리하여 실증분석한 결과, 건축연도코호트 효과가 존재함을 확인하였고, 2000년대 전후로 높아지는 질적 수준에 따른 프리미엄이 발생함을 확인하였다. 이는 높은 질적 수준의 주택에 대한 주택수급의 불균형이 낳은 결과라고 생각된다. 따라서 재건축사업을 통해 질적으로 향상된 주택을 공급함으로서 이러한 양상을 해결할 수 있다고 판단한다. 또한 지역별로 상이하게 도출된 가격반등시점을 통해 경과연수 제약의 탄력적인 적용이 필요할 것으로 생각된다.
- Files in This Item
- Go to Link
- Appears in
Collections - 서울 공과대학 > 서울 도시공학과 > 1. Journal Articles
Items in ScholarWorks are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.
Related Researcher
- Lee, Chang Moo
- COLLEGE OF ENGINEERING (DEPARTMENT OF URBAN PLANNING AND ENGINEERING)