공공임대주택지구의 공급유형별 입주거리에 관한 연구 : 보금자리주택지구를 중심으로

Abstract

최근 정부에서는 수도권 주택 시장의 안정을 위해 수도권 주택공급 확대 방안으로 공공택지 확보를 통해 약 35만호를 추가로 공급하겠다는 계획을 발표했다. 이를 위해 공공주택 지구를 선정하는데 있어 정확한 수요분석이 동반되지 않으면 분양이 미달되고 정부의 당초 의도와는 다르게 주택시장에 더 큰 문제를 야기할 수도 있다. 본 연구에서는 4곳의 보금자리주택 시범지구를 대상으로 사례분석을 진행하였으며, 해당 사업지구에 공급된 공공임대주택의 유형을 구분하고, 공공임대주택의 입주자 특성 중 전입거리를 중심으로 분석을 진행하였다. 또한 이들의 전입거리를 인구이동통계와 비교하여 공급유형별로 다르게 나타나는 전입거리 의 특성을 분석하였다. 공급유형별 전입거리의 차이에 대한 분석은 기존에 인구이동통계를 기초로 하여 수요권역을 설정하고 수요를 추정하는 수요분석 방식에 비해 보다 정밀하게 공공택지의 수요를 추정하는 방법론을 개선하여 연구하는데 기본 방향을 제시할 수 있을 것으로 판단된다.