신촌동 도시재생사업의 성과평가에 관한 연구

Abstract

본 연구는 신촌동 도시재생사업을 사업성과 측면에서 평가하고 정책적 시사점을 도출하였다. 평가기준은 계획목표와 취지에 부합하는 사업 추진 여부, 토지이용 및 지가변화, 사업으로 인한 유동인구 변화, 거주자와 방문자의 만족도 및 인지도 등으로 설정하였다. 이를 위해 본 연구에서는 문헌검토, 모니터링 데이터 분석, 방문자 및 거주자 설문조사, 사업관련자 심층면접 등의 방법을 활용하여 평가를 진행하였다. 사업전후로 유동인구, 공시지가, 공실률에 있어서 변화는 나타나지않았다. 중심가로별 업종 분포를 조사한 결과, 사업 전후 업종의 변화 역시 거의 파악되지 않아서 사업기간 내 상업 젠트리피케이션은 없었음을 확인하였다. 거주자 및 방문자에 대한 설문조사 결과 주민보다 방문자의 만족도가 높게 나타났다. 사업관계자와의 인터뷰를 통해 신촌동 도시재생사업이 물리적인 사업보다 비물리적인 사업에 중점을 두었지만, 주민들은 대상 지역 내 인프라시설 등 물리적 개선을 더 필요로 한다는 것을 확인하였다.