거리가게(노점) 특화거리 조성사업에 따른 상업가로 변화및 이용자 만족도 영향요인 분석- 노량진로 거리가게 특화거리를 중심으로 -

Abstract

거리가게 특화거리 조성사업을 통한 물리적 환경개선과 규격화 및 제도권으로 편입된 거리가게는보행환경, 가로구성요소, 주변상가 등과 유기적으로구성되어 거리 이용자 만족도에 영향을 미칠 것이라는 가정 하에, 향후 현실적이고 효율적인 특화거리 조성사업의 추진을 위해 실제 사업이 완료된 곳을 대상으로 하는 실증적인 연구가 필요하다고 판단된다. 이에 본 연구는 ‘노량진로 거리가게 특화거리 조성사업’ 전·후 특화거리 상업가로의 변화(개별공시지가, 추정매출액 등)를 살펴보고, 설문조사를 통해실제 특화거리 이용자 만족도 영향요인을 분석하여 규격화된 거리가게(노점) 및 효율적인 관리체계가이용자의 만족도에게 미치는 영향을 도출하고자 한다. 이를 통해 ‘거리가게 특화거리 조성사업’의 발전방향을 모색해 볼 수 있을 것이다.

In 2015, Dongjak-gu relocated the illegal street vendor near Noryangjin Overpass. Through these project, the existing distance walking environment became comfortable and the Newly created street moving population increased. The purposes of this study are to analyze the changes of commercial street after street vendors specialized street project of Noryangjin, and to figure out the factors influencing the satisfaction of users as specialized street. Research methods are divided into two stages. First, to analyze the change of Commercial Street, we analyze the change of the individual land price and the estimated sales change. Second, conduct questionnaire survey and regression analysis to analyze factors affecting user satisfaction as stated. As a result of analysis, the individual land price of the commercial street and the sales price by the type of business were influenced by the specialized street development project. It is interpreted that there is a positive influence on restaurant business and service industry in the surrounding commercial district according to the specialized street. The ‘street vendors competitiveness’ was the most significant factor affecting the overall satisfaction of street users. The conclusion of this study is that ‘street vendors specialized street development project’ is a valid strategy to promote regional commercial activity.