서울시 초고층 주거 건축의 특성 및 개선 방향에 관한 연구 - 환경친화적 관점을 중심으로 -

Abstract

국내 초고층 주거 건축은 90년대 이후 30층 이상의 고층 건축이 지어지고, 이후 90년대 말부터 주상복합 형태로 건립되면서 본격화되었으며, 새로운 주거 건축의 한 부분으로 자리매김하게 되었다. 하지만 현재 국내, 특히 서울시에 새롭게 생겨나는 초고층 주거 건축은 거대한 볼륨 형성으로 도시 장벽이 되어 주변 조망을 차단하고, 독특한 풍 환경 형성으로 보행자와 주변에 악영향을 주며, 심각한 교통문제, 대량의 에너지 소비와 오염물질 방출에 따른 환경 문제 등 여러 가지 문제점을 나타내고 있다. 그러므로 향후 도시의 새로운 주거 스타일로 도시의 구조상 초고층이 필연적으로 생길 수밖에 없다면 이러한 다양한 문제점을 해결하기 위한 노력이 필요하다. 이에 초고층 건축의 부정적 영향을 최소화하고 긍정적 효과를 더욱 부각시키고, 오히려 도시의 경관을 향상시키면서 자연과 조화로운 이상 건축이 될 수 있는 방법을 찾기 위해서는 초고층 건축의 지속가능한 개발의 개념과 환경친화적 접근이 절실히 요구된다고 할 수 있다. 그러므로 본 연구는 21세기 환경시대에 부합하고 이상적인 미래 도시로서의 서울 이미지 구축을 위해 환경친화적 초고층 건축의 필요성을 강조하고, 현재 서울의 초고층 주거건축을 환경친화적 관점에서 분석해 봄으로 현재 도시환경에서의 문제점을 제시하며 향후 초고층 주거건축의 환경친화성 향상을 위한 방법을 제시하려고 하였다. 이에 서울에 소재한 10개의 초고층 주거 건축을 건축 계획적 측면에서 배치, 형태, 입면, 평면 계획을 중심으로 살펴보고, 환경친화적 기술 분석에서는 자연에너지 이용, 자원절감과 폐기물 저감 계획, 자연형 건축 환경 설계, 자연친화 시스템을 중심으로 분석하여 각 항목에서 향후 개선사항을 제시하였다.

High-rise buildings with more than 30 stories have been built in Korea since 1990. Moreover, the construction of commercial/residential buildings began in earnest from the late 1990s, and these skyscrapers are now considered as a part of new residential architecture. However, the skyscrapers newly built in Seoul bring about many troubles such as a serious traffic jam and environmental problems caused by the consumption of a large amount of energy and the emission of pollutants. For this reason, if skyscrapers as new urban housing style are indispensable to a city, it requires further efforts to solve these problems. Accordingly, the concepts of sustainable development and environment-friendly access are urgently required in the construction of high-rise architecture in order to find the solution to minimize negative influence of skyscrapers and make ideal skyscrapers harmonizing with nature. Therefore, this study aims to emphasize the necessity of environment-friendly skyscrapers to make the image of Seoul as an ideal future city that is suitable in the age of environment in 21st century, and find the problems of skyscrapers in Seoul by analyzing these skyscrapers from an environment-friendly perspective, and suggest the method to improve the environment-friendly quality of skyscrapers in Korea. In this study, we did case analysis of ten skyscrapers built in Seoul from two points of view: architectural planning(focused on site planning, form planning, elevation, and floor planning), environment-friendly technology (focused on the active use of natural energy, saving resources, the reduction of wastes, natural architectural environment design, and natural friendly system). Besides, we suggested planning elements for the improvement of each item of these two categories.