신도시 중심상업지역 내 지하철역세권의 상업시설 입지유형별 구매행태 및 서비스이용행태 분석

Abstract

본 연구는 신도시 중심상업지역 내 지하철역세권 개발유형을 ‘대형상업시설입지유형’과 ‘중소상가밀집유형’으로 구분하고, 수도권 신도시의 사례지를 대상으로 대형상업시설입지유형으로는 분당 신도시의 야탑역세권 지역을, 중소상가밀집유형으로는 일산 신도시의 대화역세권 지역을 선정하였다. 본 연구의 목적은 이들 지역을 대상으로 인근 주거지 거주자의 구매행태 및 서비스이용행태가 어떻게 나타나고 있는지를 세부권역별로 나누어 실증분석 하고, 이를 토대로 향후 신도시계획의 지하철역세권 개발계획 시 기초자료 및 정책적 시사점을 제공하는 것이다. 연구 방법은 지하철역 인근 거주자의 구매행태 및 서비스이용행태 설문조사 결과를 바탕으로 다변량 분산분석(MANOVA)을 실시하였다. 연구결과에 의하면 상업시설입지유형에 따라서 구매행태 및 서비스시설 이용행태는 거주자 권역별로 서로 다른 것으로 나타났으며, 대형상업시설입지유형의 역세권 구매시설 및 서비스시설 이용 집중도가 중소상가밀집유형의 경우보다 더 높은 것으로 나타났다.