근린환경인식이 서울시민의 연령대별 지속거주의향에 미치는 영향 연구 - 사회적 자본과의 상호작용을 중심으로 -

Abstract

본 연구는 서울시민의 지속거주 의향을 연령대별로 분석하고, 사회적 자본이 보행 및 녹지 환경과 상호작용하여 지속거주 의향에 미치는 영향을 종합적으로 살펴보았다. 이를 위해 2023년 서울서베이 자료에서 가구주 19,348명의 데이터를 이용하여 순서형 로지스틱 회귀분석을 실시하였으며, 주요 영향요인과 연령대에 따른 상호작용의 한계효과를 확인하였다. 분석 결과, 주거환경, 의료복지, 대중교통은 모든 연령대에서 지속거주 의향에 긍정적 영향을 미쳤으나, 교육환경은 중장년층에서, 보행환경은 노년층에서만 유의미했다. 사회적 자본의 영향력은 연령대별로 다르게 나타났으며, 근린환경 하위요소인 보행 및 녹지 환경과 사회적 자본 간 상호작용은 연령대에 따라 지속거주의향에 대한 영향을 강화하거나 약화시키는 조절효과를 보였다. 이는 환경적 요인과 사회적 관계가 연령에 따라 서로 다른 방식으로 지속거주의향에 작용함을 의미하며, 연령대 특성을 고려한 통합적 도시 주거 전략이 필요함을 시사한다.

This study analyzes the long-term settlement intentions of Seoul residents by age group and examines how social capital interacts with neighborhood environment factors, specifically walkability and green spaces. Using data from the 2023 Seoul Survey (n = 19,348), ordinal logistic regression identified key determinants and the marginal effects of interactions by age group. Residential environment, healthcare, and public transportation positively influenced settlement intentions across all age groups, while the educational environment was significant only among the middle-aged, and walkability only among older adults. The influence of social capital varied by age group. Interactions between walkability, green spaces, and social capital showed either complementary effects or moderation effects that weakened settlement intentions depending on the group. These results suggest that environmental and social factors affect settlement intentions differently across age groups, highlighting the need for an integrated, age-specific urban housing strategy.