주택가격 불평등과 사회적 자본이 중년층의 계층이동 가능성 인식에 미치는 영향 – 서울시를 중심으로 -

Abstract

최근 주택 자산이 계층 이동의 핵심 변수로 부상함에 따라, 주택 가격 수준이 개인의 경제적ㆍ사회적 지위 형성에 중요한 영향을 미치고 있다. 중년층은 생애주기상 자산 형성의 결정적 시기이자, 자녀 교육ㆍ노후 준비 등 복합적인 경제적 부담이 집중되는 시기인 만큼, 주택가격 불평등에 대한 인식과 계층이동 가능성에 대한 반응이 다를 수 있다. 이에 본 연구는 계층이동 가능성 인식에 영향을 미치는 경제적 요인(주택가격 불평등)과 비경제적 요인(사회적 자본)을 통합적으로 분석하여 중년층의 계층이동 가능성 인식을 심층적으로 탐구하고자 하였다. 분석 결과 첫째, 중년층은 다른 연령층에 비해 주택가격 불평등이 심화될수록 계층이동 가능성 인식을 보다 긍정적으로 인식하는 것으로 나타났다. 중년층은 자산 축적의 가능성이 남아 있는 세대로 주택가격 불평등이 계층상승 가능성의 제약 요건으로 작용하는 것이 아니라, 자산 확대의 가능성 및 계층상승의 기회로 인식하고 있을 가능성이 있는 것으로 판단된다. 둘째, 구조적, 인지적 사회적 자본은 중년층 계층이동 가능성 인식에 긍정적 영향을 미치는 것으로 나타났다. 셋째, 주거특성이 계층이동 가능성 인식에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 특히, 중년층은 연립ㆍ다세대에 거주하는 경우 계층이동 가능성 인식이 낮아지는 것으로 나타났으며, 월세에 거주하는 경우 계층이동 가능성 인식이 높아지는 것으로 나타났다. 넷째, 근린환경 인식이 계층이동 가능성에 영향을 미치지만, 그 영향의 방향성은 환경요소에 따라 달라질 수 있다. 이와 같은 분석 결과는 중년층의 계층이동 가능성 인식이 자산, 사회적 자본 등 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있다는 점을 보여준다. 이러한 인식을 효과적으로 지원하기 위해서는 생애주기, 주거 특성, 지역적 맥락을 반영한 정교한 정책 설계가 요구된다.

As housing assets have become a crucial factor in social mobility, housing prices significantly influence individuals’ economic and social statuses. Middle-aged individuals may perceive housing price inequality and respond to social mobility opportunities differently based on their life stage. This study aims to analyze both economic factors, such as housing price inequality, and non-economic factors, like social capital, to better understand middle-aged individuals’ perceptions of social mobility. The analysis reveals several key findings. First, middle-aged individuals tend to view the possibility of social mobility more positively as housing price inequality increases, in contrast to other age groups. This suggests that, as a generation capable of accumulating assets, they may see housing price inequality not as a barrier to social advancement but as an opportunity for asset growth and upward mobility. Second, factors such as structural, cognitive, and social capital positively influence middle-aged individuals’ perceptions of upward mobility. Third, housing characteristics also shape these perceptions. Specifically, those living in multi-family or multiplex housing tend to have a lower perception of mobility potential, while those in rental housing report a higher perception of it. Fourth, perceptions of the neighborhood environment impact the potential for upward mobility, although the effect can vary based on specific environmental factors. These findings indicate that the perception of upward mobility among middle-aged individuals is influenced by a range of factors, including assets and social capital. To effectively enhance this perception, well-designed policies that take into account life cycles, housing characteristics, and regional contexts are necessary.