유휴산업시설의 장소자산화를 통한 도시브랜딩 전략

Abstract

(연구배경 및 목적) 현대의 급속한 세계화 속에서 도시의 경제적 경쟁은 관광산업의 확대로 이어져‘장소’를 소비의 중심지로 만들었고 도시의 경쟁력 측면에서 매력적인 ‘장소’는 흡인력 있는 도시브랜드의 자산요소로 여겨지게 되었다. 특히, 이전시대에 사용했던 유휴산업시설은 환경악화와 기후변화의 시대에 도시문제로 대두되면서 경쟁력 있는 장소자산으로 탈바꿈이 요구되고 있다. 장소자산 으로서 의미 있는 도시브랜드가 되기 위해서는 도시를 살아가고 경험하는 도시고객의 가치 이해를 바탕으로 구축되며 지속적 매니지먼트로 브랜딩 되어야한다. 따라서 본 연구는 유휴산업시설의 장소자산화를 위한 가치요인을 추출하여 장소자산화를 통한 도시고객중심의 전략적 도시브랜딩 방향연구를 목적으로 한다. (연구방법) 본 연구는 선행연구를 통해 유휴산업시설 장소자산화의 가치요인들을 추출하였고, 이론적 고찰을 통해 도시고객중심의 전략적 도시브랜딩 방향을 도출하였다. 이를 기반으로 분석모형(안)을 제시하고 정량적・정성적 분석을 진행하였다. 특히 전문가평가를 통해 연구자의 분석을 검증하여 연구의 분석오차를 최소화하고자 하였다. 세계도시경쟁력 평가 최상위국가인 런던, 뉴욕 및 파리, 중위권인 코펜하겐과 국내 대도시 서울, 부산을 대상으로 지난 20년 내 재생된 대표 장소 중 유휴산업시설의 유형별로 6곳을 분석하였다. (결과) 유휴산업시설 장소자산화의 주요한 가치요인은 구축적 관점에서 맥락성・긍정성 및 관리적 관점에서 새로움・화제성이었으며, 도시고객의 니즈를 중심으로 한 전략적 도시브랜딩 특성은 거주자애착가치 형성, 관광객 경험가치 관리, 사업가 투자가치 제고의 세 가지 측면에서 분석하였다. 이를 통해 유휴산업시설 장소자산화의 구축적・관리적 가치요인 반영정도가 도시브랜딩에 영향을 미치는 것으로 분석되었다. (결론) 유휴산업시설은 고유한 맥락과 인간의 활동이 축적된 도시브랜드로서 잠재력을 가지며 장소자산화를 통해 도시경쟁력의 충분한 자원이 될 수 있다. 본 연구는 유휴산업시설의 장소자산화가 독점적인 도시브랜드 구축 및 도시고객의 자긍심과 충성심을 이끌어내는 수단임을 밝히고자 하였다. 본 연구를 통해 유휴산업시설의 장소자산화가 도시경쟁력을 향상시키는 중요한 전략으로 인식되어 향후 도시브랜딩 계획의 활발한 시도에 기초적인 자료가 되기를 기대한다.