도심형 단독주택지 블록 및 필지의 개발 실태와 개선방안 연구- 도시조직 특성과 환경성과의 관계를 중심으로

Abstract

본 연구는 도심의 주거지 개발양상이 주로 공동주택 위주로 이루어지고 있는 시점에서 도시주거의 다양화와 환경을 개선하기 위한 대안으로써 단독주택의 가치 및 중요성이 새롭게 강조되고 있으며, 특히 도심지 단독주택지는 보전문제가 중요하게 대두되고 있다. 서구화 되어 가는 생활양식과 주택의 질에 대한 요구에도 불구하고 국내에서 개발되고 있는 단독주택지의 가구 및 필지는 이에 부응하지 못하는 현실에서 서구 단독주택지 개발의 특징 분석(물리적, 제도적, 환경적 분석 등)을 통해 국내 단독주택지 필지 및 블록 개발의 개선방안을 제안하고자 한다. 국외사례분석을 통하여 서구 단독주택지는 세장형의 필지개발과 후정의 계획을 통한 주거의 배치로 일조프라이버시소음개방감 등의 다양한 환경적 장점과 물리적으로 효율적인 가구의 개발이 이루어지고 있지만 국내 단독주택지의 개발 실태는 이에 미치지 못하고 있다. 이 연구는 국내외 단독주택지의 비교를 통하여 국내 주거지의 필지 및 가구개발 방향을 세장형의 필지 개발과 다양한 주거의 유형 개발, 그리고 건폐율, 이격거리 등 관련지침의 강화를 통해 개선해야 한다는 연구결과를 도출하였다.