중국 게이티트 커뮤니티의 환경적 특성과 주민생활의 관련성 - 베이징의 사례를 중심으로 -

Abstract

최근 게이티트 커뮤니티는 중국 도시의 주요 주택 모델이 되었다. 사실 이는 전세계적으로 광범위하게 존재하는 거주 방식이다. 지난 수십 년간 중국에서 도시화가 빠르게 추진되어왔다. 그래서 많은 시골인을 도시로 이주하게 하여 도시의 토지자원을 점점 더 부족하게 만들었다. 토지 자원을 더 합리적으로 이용하기 위해 집합주택이 중국 도시의 주요 주거 패턴이 되었다. 또한 경제발전은 시민들의 생활 리듬을 빠르게 하고, 물질적 생활을 풍요롭게 하였다. 사람들은 더 편리한 생활환경이 필요했고 더 많은 공공자원을 얻기를 원했다. 본 연구의 주요 목적은 중국 게이티트 커뮤니티의 환경적 특징을 분석하는 것 있다. 또한 이들 특징의 형성원인을 좀 더 깊이 있게 연구하고자 한다. 본문은 문헌리뷰(literature review)를 통해 이러한 거주 방식이 지닌 특징을 정리하였다. 또한 이들 특징이 각각 주민의 생활수요를 충족하였음을 설명하였다. 이들 특징은 게이티트 커뮤니티 내 외부환경(Gated outdoor), 주변 서비스 시설, 공공기관과 공공자원과 관련이 있다. 보다 심층적 논증을 위해 설문조사를 효율적 조사방식으로 채택하였다. 베이징은 중국의 수도이고 대표적 게이티트 커뮤니티가 많기 때문에 이 지역을 조사연구 지역으로 선정했다. 설문지는 베이징의 9개 지역에 배포되어 베이징의 12개 게이티트 커뮤니티에서 조사가 이루어졌다. 이러한 환경적 특징과 주민의 생활 수요의 관계를 깊게 증명하기 위해, 작가는 이런 내용에 관해 조사연구를 진행하였다. 더 많은 주민의 의견을 더욱 충분히, 효과적으로 취합하기 위해 조사, 연구지역은 베이징 전 지역을 포함하였다.데이터분석방법에는 기본정보설명, 요인분석, 교차분석, 상관분석과 회귀분석이 포함되었다. 데이터 분석을 통해 거주지 만족도가 녹지율, 주차 수용공간, 활동공간 면적과 치안 서비스 등과 관련이 있음을 알 수 있다. 교통의 편리성, 공공기관의 수와 학교 인근지역에 속하는지의 여부 등 요소는 커뮤니티 주변환경에 대한 주민의 평가에 영향을 미쳤다.