MLL모형을 이용한 주택점유형태 선택 결정요인 분석

Abstract

본 연구는 주택점유형태선택에 미치는 요인을 개인수준, 시/군/구 단위수준, 시/도 단위 수준별로 변수를 정리하여 3수준 이항로지스틱 모형을 통하여 살펴보았다. 개인수준으로는 인구 및 사회‧경제적특성, 현 거주 주택특성, 심리특성을 고려하고, 시/군/구 단위수준에서는 주택 및 주거환경 만족도와 거래량 및 실거래가를 포함하였다. 마지막으로 시/도 단위에서는 주택소비심리지수, 주택매매가격과 주택인허가실적을 고려하였다. 연구결과로는 개인수준에서는 가족 구성원 총소득, 다주택자 여부, 현 주택 거주기간, 현 주택 점유형태, 주거환경만족도, 내 집 필요성 인식, 다른 주택 구매의사가 유의미하게 주택점유형태의 선택에 미치는 변인으로 관찰되었다. 시/군/구 단위수준에서는 주택거래량과 단위당아파트실거래가가 주택점유형태의 선택에 미치는 변인이었으며, 시도수준에서는 주택평균단위매매가격이 유의미한 변인으로 관찰되었다.