소셜미디어 부동산정보와 지방 중소도시 아파트 가격 변화: 동해시 사례연구

Abstract

본 연구는 소셜미디어의 이용이 높아지는 최근의 트렌드에 따른 부동산정보 이용 행태 변화가 지역 중소도시 아파트 가격에 미치는 영향을 이중차분법을 이용해 실증분석 하였다. 주요 실증분석 결과는 다음과 같다. 첫 번째, 분석 키워드를 이용하여 지방 중소도시 주택시장에 대한 소셜미디어 부동산정보 변화를 관찰하였는데, 아파트 가격 상승 시점으로부터 약 2-3개월 이전에 부동산정보의 언급량과 검색량이 급증하는 모습이 나타났다. 두 번째, 블로그라는 플랫폼이 부동산정보가 가장 많이 제공되는 플랫폼으로써의 역할을 하는 것으로 나타났다. 세 번째, 소셜미디어 부동산정보는 지방 중소도시 아파트 가격 변동에 있어 큰 영향 요인임을 확인하였다. 본 연구의 결과를 바탕으로 다음과 같은 시사점을 제안하였다. 우선 소셜미디어 부동산정보 모니터링을 통해 지역 주택시장의 비정상적 변동을 예측하고 올바른 부동산정보가 제공될 수 있도록 관리감독이 필요하다. 이와 더불어 부동산시장 동향조사에 해당 정보를 포함시키는 것도 고려할 필요가 있다. 마지막으로 부동산시장 혼란을 방지하기 위해 부동산정보 제공자 및 플랫폼에 대한 윤리성 제고 방안이 필요하다.