공동주택 사용검사 전 하자 특성 분석Analysis on Characteristics of Defects before Inspection for Apartment Use
- Other Titles
- Analysis on Characteristics of Defects before Inspection for Apartment Use
- Authors
- 이상효; 한만천; 김재준; 이정석
- Issue Date
- May-2020
- Publisher
- 한국산학기술학회
- Keywords
- Defect before inspection; Defect Classification Framework; Frequency; Severity; Importance
- Citation
- 한국산학기술학회논문지, v.21, no.5, pp.167 - 178
- Indexed
- KCI
- Journal Title
- 한국산학기술학회논문지
- Volume
- 21
- Number
- 5
- Start Page
- 167
- End Page
- 178
- URI
- https://scholarworks.bwise.kr/erica/handle/2021.sw.erica/1713
- DOI
- 10.5762/KAIS.2020.21.5.167
- ISSN
- 1975-4701
- Abstract
- 본 논문에서는 사용검사 전 하자로 분류되는 미시공과 변경시공을 대상으로 하자분류체계를 설정하여 세부적인 사용검사 전 하자발생 패턴과 특징을 도출하는 것을 목적으로 한다. 이를 위하여 본 논문에서는 실제로 하자 분쟁이 발생한 공동주택 사례 133건, 약 3,110건의 사용검사 전 하자항목을 활용하여 분석을 실시하였다. 주요 분석결과를 살펴보면, 첫째, 하자중요도 관점에서 마감공사에서 발생하는 사용검사 전 하자들이 상대적으로 높은 순위를 차지하였다. 둘째, 일반적으로 외벽 균열 등과 같은 하자도 매우 중요한 하자로 인식되고 있으나, 사용검사 전 하자들의 경우, 외벽에는 상대적으로 나타나지 않는 것으로 확인되었다. 셋째, 방수공사의 경우, 기전실이나 주차장 등에서 사용검사 전 하자가 주로 발생하는 것으로 확인되었다. 또한 하자중요도 상위 20위 내에 포함되는 하자에 대한 세부 내역을 확인한 결과, 분쟁 소송 과정에서 다양한 쟁점이 발생할 수 있음에 따라 이해관계자 간 이견을 합리적으로 해결할 수 있는 기준이나 대응책 마련이 필요하다.
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