건축자산 진흥구역 지정에 대한 경제적 가치 분석 - 서울시 종로구 북촌한옥마을을 중심으로 -

Abstract

최근 건축자산의 보전이 중요해지고 건축자산에 대한 적절한 관리 및 활용 방안이 필요해짐에 따라 본 연구에서는 건축자산 진흥구역 지정이 경제적 실효성이 있는지를 평가하였다. 북촌한옥마을을 대상으로 경제성분석, 토빗분석을 실시한 결과 지불저항자를 제외한 경우 세 가지 시나리오 전부 경제성이 있는 것으로 나타난 반면, 포함한 경우는 두 시나리오만 경제적으로 타당한 것으로 나타났다. 또한, 토빗모형 분석결과 정책인식 정도, 정책필요 정도 등이 지불의사금액에 유의한 영향 관계를 보임을 확인하였다. 본 연구는 향후 건축자산의 보전과 활용에 있어서 보다 구체적인 정책 방향 및 실질적 활용에 대한 시사점을 제공한다는 점에서 의의를 갖는다.